28 Rue Henriette, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Henriette, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 94 mètres
- - Vichy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henriette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 28 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 28 Rue Henriette se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henriette par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Henriette se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 49.38 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 28 Rue Henriette à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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