4 Rue Henriette, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Henriette, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0959 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0960 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 135 mètres
- - Vichy à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1245 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 453 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henriette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 4 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 4 Rue Henriette se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henriette par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henriette se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.87 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 4 Rue Henriette à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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