42 Rue Henriette, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henriette, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 77 mètres
- - Vichy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1161 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henriette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 42 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 42 Rue Henriette se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henriette par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henriette se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henriette à Vichy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henriette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
