4 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hubert Colombier, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 112 mètres
- - Vichy à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 300 mètres
- - Collège Les Célestins à 126 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 300 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 772 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 226 mètres
Ventes au 4 Rue Hubert Colombier
Une vente a été recensée au 4 Rue Hubert Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hubert Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hubert Colombier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hubert Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hubert Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hubert Colombier dans son marché local
Prix du 4 Rue Hubert Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 4 Rue Hubert Colombier se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hubert Colombier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hubert Colombier se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 110.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hubert Colombier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hubert Colombier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
