4 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hubert Colombier, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hubert Colombier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 112 mètres
- - Vichy à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 300 mètres
- - Collège Les Célestins à 126 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 300 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 772 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 226 mètres
Ventes au 4 Rue Hubert Colombier
Les 2 ventes au 4 Rue Hubert Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hubert Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hubert Colombier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hubert Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hubert Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hubert Colombier dans son marché local
Prix du 4 Rue Hubert Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 4 Rue Hubert Colombier se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hubert Colombier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hubert Colombier se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.5 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hubert Colombier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hubert Colombier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Hubert Colombier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 4 Rue Hubert Colombier à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
