104 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 80 mètres
- - Vichy à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 997 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 802 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 104 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 104 Rue Jean Jaurès se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Jean Jaurès se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Jean Jaurès est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
