107 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°109 mais identique à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 69 mètres
- - Vichy à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 917 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 362 mètres
Ventes au 107 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 107 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 107 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 107 Rue Jean Jaurès se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Jean Jaurès se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 113.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Jean Jaurès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
