123 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°121 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 58 mètres
- - Vichy à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Jean Jaurès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 123 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 123 Rue Jean Jaurès se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Jean Jaurès se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 102.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Jean Jaurès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
