131 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°133 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 105 mètres
- - Vichy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 211 mètres
Ventes au 131 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 131 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 131 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 131 Rue Jean Jaurès se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Jean Jaurès se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 74.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Jean Jaurès est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
