132 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°130 et de n°113.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 13 parkings - 549 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0523 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 3 mètres
- - Vichy à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 984 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 312 mètres
Ventes au 132 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 132 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Jean Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 132 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 132 Rue Jean Jaurès se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Jean Jaurès se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 143.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Jean Jaurès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
