146 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², identique à celui du n°150 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
3 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 129 mètres
- - Vichy à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 146 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 146 Rue Jean Jaurès se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Jean Jaurès se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Vichy et 72.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Jean Jaurès est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
