1 bis Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 28 parkings - 10286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 83 mètres
- - Vichy à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 677 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 450 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 145 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 250 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 499 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 489 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 1 bis Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Jaurès, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 1 bis Rue Jean Jaurès se situe 56.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Jaurès se situe 76.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 212.17 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Jaurès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
