49 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°51 et de 10.84 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 108 mètres
- - Vichy à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 993 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 798 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 607 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 376 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 642 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Jaurès
Les 10 ventes au 49 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jaurès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 49 Rue Jean Jaurès se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Jaurès se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 88.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jaurès est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
