77 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°79 mais supérieur de 20.19 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 62 mètres
- - Vichy à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 967 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 770 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Jean Jaurès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 77 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 77 Rue Jean Jaurès se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Jean Jaurès se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Vichy et 28.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Jean Jaurès est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
