78 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°80 et de n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 39 mètres
- - Vichy à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 867 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 676 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Jean Jaurès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 78 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 78 Rue Jean Jaurès se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Jean Jaurès se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 46.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Jean Jaurès est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
