97 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°93 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 45 mètres
- - Vichy à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1040 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 842 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 97 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 97 Rue Jean Jaurès se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Jean Jaurès par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Jean Jaurès se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Jean Jaurès à Vichy
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Jean Jaurès est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
