4 Rue Lafloque, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lafloque, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lafloque, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bourins à 14 mètres
- - Vichy à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 492 mètres
- - Collège Les Célestins à 641 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 492 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 114 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lafloque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lafloque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lafloque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lafloque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafloque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafloque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lafloque dans son marché local
Prix du 4 Rue Lafloque par rapport à la voie
Sur Rue Lafloque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 4 Rue Lafloque se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lafloque par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lafloque se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lafloque à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lafloque est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
