1 Rue Laprugne, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laprugne, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 16.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laprugne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 87 mètres
- - Vichy à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 495 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 434 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 456 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 390 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laprugne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laprugne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laprugne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laprugne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laprugne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laprugne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laprugne dans son marché local
Prix du 1 Rue Laprugne par rapport à la voie
Sur Rue Laprugne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 1 Rue Laprugne se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laprugne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laprugne se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.14 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laprugne à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laprugne est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
