22 ter Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 2.93 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 122 mètres
- - Vichy à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 861 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 606 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Louis Blanc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 22 ter Rue Louis Blanc se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Louis Blanc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Louis Blanc se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 112.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Louis Blanc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Louis Blanc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
