25 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°23 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 134 mètres
- - Vichy à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 859 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 604 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 714 mètres
Ventes au 25 Rue Louis Blanc
Les 3 ventes au 25 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Blanc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 25 Rue Louis Blanc se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Blanc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Blanc se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 106.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Blanc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Blanc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
