33 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 23.09 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Blanc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 120 mètres
- - Vichy à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 934 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 680 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 643 mètres
Ventes au 33 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 33 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Blanc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 33 Rue Louis Blanc se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Blanc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Blanc se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 82.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Blanc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Blanc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 33 Rue Louis Blanc à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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