11 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 104 mètres
- - Vichy à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 279 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 81 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 279 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 759 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Ventes au 11 Rue Marechal Foch
Les 2 ventes au 11 Rue Marechal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marechal Foch, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 11 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 Rue Marechal Foch se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marechal Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marechal Foch se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 132.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marechal Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marechal Foch est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
