28 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 2 locaux.
51 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marechal Foch, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 105 logements - 2 locaux - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 36 mètres
- - Vichy à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 377 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 103 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 366 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 809 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Ventes au 28 Rue Marechal Foch
Les 51 ventes au 28 Rue Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marechal Foch, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 28 Rue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 28 Rue Marechal Foch se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marechal Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marechal Foch se situe 33.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 101.93 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marechal Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marechal Foch est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 28 Rue Marechal Foch à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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