15 bis Rue Masset, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Masset, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Masset, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 158 mètres
- - Vichy à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 201 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 135 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 201 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 638 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Masset
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Masset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Masset, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Masset dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Masset par rapport à la voie
Sur Rue Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 15 bis Rue Masset se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Masset par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Masset se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Masset à Vichy
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Masset est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 15 bis Rue Masset à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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