4 Rue Masset, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Masset, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Masset, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 6 parkings - 139 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 179 mètres
- - Vichy à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 156 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 148 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 156 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 606 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 60 mètres
Ventes au 4 Rue Masset
Une vente a été recensée au 4 Rue Masset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Masset, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Masset dans son marché local
Prix du 4 Rue Masset par rapport à la voie
Sur Rue Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 4 Rue Masset se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Masset par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Masset se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 61.33 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Masset à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Masset est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 4 Rue Masset à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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