7 Rue Mombrun, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mombrun, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mombrun, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 19 mètres
- - Vichy à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 339 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 124 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 210 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 669 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 231 mètres
Ventes au 7 Rue Mombrun
Une vente a été recensée au 7 Rue Mombrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mombrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mombrun, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mombrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mombrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mombrun dans son marché local
Prix du 7 Rue Mombrun par rapport à la voie
Sur Rue Mombrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 7 Rue Mombrun se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mombrun par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mombrun se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mombrun à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mombrun est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
