22 Rue Montignac, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montignac, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Montignac, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 128 mètres
- - Vichy à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 795 mètres
- - Collège Les Célestins à 940 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 793 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 795 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 346 mètres
- - Ecole primaire à 526 mètres
Ventes au 22 Rue Montignac
Une vente a été recensée au 22 Rue Montignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montignac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montignac dans son marché local
Prix du 22 Rue Montignac par rapport à la voie
Sur Rue Montignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 22 Rue Montignac se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montignac se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.53 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
