23 Rue Montignac, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 974 €

de 1 632 € à 2 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Montignac, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 23 Rue Montignac, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque du parc des Bourins à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 140 mètres
- Vichy à 1114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 790 mètres
- Collège Les Célestins à 937 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 790 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 338 mètres
- Ecole primaire à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Montignac

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Montignac(1 977€)

22 Rue Montignac(1 946€)

25 Rue Montignac(1 963€)

19 Rue Montignac(1 924€)

26 Rue Montignac(1 966€)

20 Rue Montignac(1 974€)

18 Rue Montignac(1 972€)

16 bis Rue Montignac(1 977€)

Prix du 23 Rue Montignac dans son marché local

Prix du 23 Rue Montignac par rapport à la voie

Sur Rue Montignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 23 Rue Montignac se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montignac se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.5 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy(1,942 €)

Avenue Poincaré, 03200 Vichy(1,910 €)

Rue de Randan, 03200 Vichy(1,849 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Montignac

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Montignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.