23 Rue Montignac, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montignac, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Montignac, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 140 mètres
- - Vichy à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 790 mètres
- - Collège Les Célestins à 937 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 790 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 338 mètres
- - Ecole primaire à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montignac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 23 Rue Montignac dans son marché local
Prix du 23 Rue Montignac par rapport à la voie
Sur Rue Montignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 23 Rue Montignac se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montignac se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 23 Rue Montignac à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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