2 Rue Morisseau, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morisseau, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Morisseau, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 72 mètres
- - Vichy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 353 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 496 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 402 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Morisseau
Une vente a été recensée au 2 Rue Morisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morisseau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Morisseau par rapport à la voie
Sur Rue Morisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Rue Morisseau se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morisseau par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Morisseau se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.99 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 2 Rue Morisseau à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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