4 Rue Morisseau, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morisseau, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Morisseau, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 70 mètres
- - Vichy à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 354 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 490 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 593 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 403 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Morisseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Morisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morisseau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morisseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Morisseau par rapport à la voie
Sur Rue Morisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 4 Rue Morisseau se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morisseau par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Morisseau se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.39 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 4 Rue Morisseau à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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