25 Rue Pasteur, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 132 mètres
- - Vichy à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 715 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 592 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 506 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 206 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 300 mètres
Ventes au 25 Rue Pasteur
Les 6 ventes au 25 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
