42 Rue Pasteur, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pasteur, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 62 mètres
- - Vichy à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 788 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 658 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 555 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 161 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 364 mètres
Ventes au 42 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 42 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pasteur, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 42 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 42 Rue Pasteur se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pasteur par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pasteur se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 14.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pasteur à Vichy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pasteur est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 42 Rue Pasteur à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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