22 Rue Paul Bert, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 426 €

de 1 248 € à 2 109 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Paul Bert, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°20 et de 17.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Rue Paul Bert, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Yvonnette à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 127 mètres
- Vichy à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 962 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 803 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 651 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 231 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 552 mètres

Ventes au 22 Rue Paul Bert

Les 3 ventes au 22 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 août 2023

40 000 €(1 053 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

22 Rue Paul Bert, 03200 Vichy

14 décembre 2019

27 000 €(866 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.18 m²

22 Rue Paul Bert, 03200 Vichy

24 janvier 2020

76 000 €(1 520 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

22 Rue Paul Bert, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Paul Bert(1 585€)

24 Rue Paul Bert(1 723€)

1 Rue Paul Bert(1 723€)

33 Rue du 4 Septembre(1 577€)

29 Rue du 4 Septembre(1 440€)

Prix du 22 Rue Paul Bert dans son marché local

Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à la voie

Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 22 Rue Paul Bert se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Bert se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 2.19 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy(1,490 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Place Jean Epinat, 03200 Vichy(1,584 €)

Rue du 11 Novembre, 03200 Vichy(1,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Paul Bert

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.