13 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pétillat, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 95 mètres
- - Vichy à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 906 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 664 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 427 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 566 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 688 mètres
Ventes au 13 Rue Pétillat
Les 2 ventes au 13 Rue Pétillat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pétillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pétillat, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pétillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pétillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pétillat dans son marché local
Prix du 13 Rue Pétillat par rapport à la voie
Sur Rue Pétillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 13 Rue Pétillat se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pétillat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pétillat se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 96.54 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pétillat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pétillat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 13 Rue Pétillat à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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