16 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pétillat, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 69 parkings - 1170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 108 mètres
- - Vichy à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 890 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 650 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 229 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 415 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 556 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pétillat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pétillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pétillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pétillat, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pétillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pétillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pétillat dans son marché local
Prix du 16 Rue Pétillat par rapport à la voie
Sur Rue Pétillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 16 Rue Pétillat se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pétillat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pétillat se situe 39.19 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 146.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pétillat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pétillat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
