26 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pétillat, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°30 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pétillat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 136 mètres
- - Vichy à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 964 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 731 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 500 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 540 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pétillat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pétillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pétillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pétillat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pétillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pétillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pétillat dans son marché local
Prix du 26 Rue Pétillat par rapport à la voie
Sur Rue Pétillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 26 Rue Pétillat se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pétillat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pétillat se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 74.12 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pétillat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pétillat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 26 Rue Pétillat à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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