1 Rue Roovère, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roovère, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roovère, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 113 mètres
- - Vichy à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 154 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 122 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 154 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 629 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 45 mètres
Ventes au 1 Rue Roovère
Une vente a été recensée au 1 Rue Roovère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roovère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roovère, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roovère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roovère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roovère dans son marché local
Prix du 1 Rue Roovère par rapport à la voie
Sur Rue Roovère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 1 Rue Roovère se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roovère par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roovère se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 62.14 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roovère à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roovère est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 1 Rue Roovère à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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