3 Rue Roovère, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roovère, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roovère, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 121 mètres
- - Vichy à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 160 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 117 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 160 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 633 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 49 mètres
Ventes au 3 Rue Roovère
Une vente a été recensée au 3 Rue Roovère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roovère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roovère, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roovère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roovère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roovère dans son marché local
Prix du 3 Rue Roovère par rapport à la voie
Sur Rue Roovère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 3 Rue Roovère se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roovère par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roovère se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 90.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roovère à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roovère est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
