19 Rue Roovère, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Roovère, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°19 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Roovère, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 148 mètres
- - Vichy à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 211 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 93 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 387 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 211 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 666 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 102 mètres
Ventes au 19 Rue Roovère
Une vente a été recensée au 19 Rue Roovère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Roovère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Roovère, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Roovère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Roovère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Roovère dans son marché local
Prix du 19 Rue Roovère par rapport à la voie
Sur Rue Roovère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 19 Rue Roovère se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Roovère par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Roovère se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 94.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Roovère à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Roovère est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 19 Rue Roovère à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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