19 bis Rue Roovère, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Roovère, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Roovère, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 142 mètres
- - Vichy à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 216 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 93 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 215 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 669 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Roovère
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Roovère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Roovère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Roovère, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Roovère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Roovère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Roovère dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Roovère par rapport à la voie
Sur Rue Roovère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 19 bis Rue Roovère se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Roovère par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Roovère se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 118.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Roovère à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Roovère est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
