12 Rue Saint Jean Baptiste, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Jean Baptiste, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Jean Baptiste, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 21 mètres
- - Vichy à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1158 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Jean Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Jean Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Jean Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Jean Baptiste, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Jean Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Jean Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Jean Baptiste dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Jean Baptiste par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 12 Rue Saint Jean Baptiste se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Jean Baptiste par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Jean Baptiste se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Jean Baptiste à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Jean Baptiste est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
