20 Rue Salignat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Salignat, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Salignat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 176 mètres
- - Vichy à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 222 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 196 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 222 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 616 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 151 mètres
Ventes au 20 Rue Salignat
Une vente a été recensée au 20 Rue Salignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Salignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Salignat, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Salignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Salignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Salignat dans son marché local
Prix du 20 Rue Salignat par rapport à la voie
Sur Rue Salignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 20 Rue Salignat se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Salignat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Salignat se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Salignat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Salignat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 20 Rue Salignat à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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