29 Rue Salignat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Salignat, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Salignat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 108 mètres
- - Vichy à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 350 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 243 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 318 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 562 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Salignat
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Salignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Salignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Salignat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Salignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Salignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Salignat dans son marché local
Prix du 29 Rue Salignat par rapport à la voie
Sur Rue Salignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 29 Rue Salignat se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Salignat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Salignat se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Vichy et 44.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Salignat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Salignat est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 29 Rue Salignat à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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