5 bis Rue Samuel Paty, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Samuel Paty, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 27.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Samuel Paty, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Sncf Mobival à 66 mètres
- - Vichy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 532 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 553 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 375 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Samuel Paty
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Samuel Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Samuel Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Samuel Paty, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Samuel Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Samuel Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Samuel Paty dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Samuel Paty par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 5 bis Rue Samuel Paty se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Samuel Paty par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Samuel Paty se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Samuel Paty à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Samuel Paty est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
