4 Rue Sévigné, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sévigné, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 69 mètres
- - Vichy à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 514 mètres
- - Collège Les Célestins à 328 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 964 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sévigné, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 4 Rue Sévigné se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sévigné par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sévigné se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 127.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sévigné à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sévigné est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
