16 Rue Sornin, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sornin, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sornin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 81 mètres
- - Vichy à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 570 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 315 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 132 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 91 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sornin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sornin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sornin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sornin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sornin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sornin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sornin dans son marché local
Prix du 16 Rue Sornin par rapport à la voie
Sur Rue Sornin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 16 Rue Sornin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sornin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Sornin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sornin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sornin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 16 Rue Sornin à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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