8 Rue Tessier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tessier, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tessier, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gramont à 165 mètres
- - Vichy à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1216 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1193 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 455 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tessier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tessier dans son marché local
Prix du 8 Rue Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 8 Rue Tessier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tessier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tessier se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tessier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tessier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
