8 Rue Verrier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Verrier, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 19.91 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Verrier, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 180 mètres
- - Vichy à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 375 mètres
- - Collège Les Célestins à 192 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 375 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 815 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Verrier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Verrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 8 Rue Verrier se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Verrier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Verrier se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 106.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Verrier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Verrier est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
