3 Square du General Leclerc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du General Leclerc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 91 mètres
- - Vichy à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 544 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 329 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 338 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 456 mètres
Ventes au 3 Square du General Leclerc
Une vente a été recensée au 3 Square du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du General Leclerc, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Square du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Square du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Square du General Leclerc se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du General Leclerc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du General Leclerc se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 108.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du General Leclerc à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Square du General Leclerc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
