47 Montée des Cigales, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Montée des Cigales, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Montée des Cigales, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 388 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 387 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 337 mètres
Ventes au 47 Montée des Cigales
Une vente a été recensée au 47 Montée des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Montée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Montée des Cigales, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Montée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Montée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Montée des Cigales dans son marché local
Prix du 47 Montée des Cigales par rapport à la voie
Sur Montée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 47 Montée des Cigales se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 47 Montée des Cigales par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Montée des Cigales se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Manosque et 0.36 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Montée des Cigales à Manosque
Le loyer moyen estimé au 47 Montée des Cigales est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 47 Montée des Cigales à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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