30 place des mélèzes, 04140 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 place des mélèzes, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 place des mélèzes, 04140 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montclar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 16 locaux - 505 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Saint Jean à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT-JEAN à 118 mètres
Ventes au 30 place des mélèzes
Les 19 ventes au 30 place des mélèzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 place des mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 place des mélèzes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 place des mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 place des mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 place des mélèzes dans son marché local
Prix du 30 place des mélèzes par rapport à la voie
Sur place des mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 30 place des mélèzes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 place des mélèzes par rapport à Montclar et à Alpes-de-Haute-Provence
À Montclar, le prix moyen des appartements atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 place des mélèzes se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Montclar et 23.58 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 place des mélèzes à Montclar
Le loyer moyen estimé au 30 place des mélèzes est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Montclar, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montclar a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
